Permisos necesarios para el cerramiento de balcones y terrazas

Antes de contratar una empresa especializada en carpintería de aluminio en Madrid centro para que realice obras de cerramiento en nuestra terraza, es conveniente que estemos al tanto de los permisos que necesitaremos. Tengamos en cuenta que las terrazas son parte de la estructura  exterior del edificio, y en virtud de esto tienen la misma consideración que los elementos comunes. Esta condición está recogida en el artículo 396 del Código Civil.

De este modo, se entiende que el cerramiento de terraza es una modificación  de elementos comunes del exterior del edificio. Así, el propietario que desee realizar obras de este tipo debería contar con el visto bueno por unanimidad en una junta de propietarios del inmueble.

 Esta exigencia está descrita en el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal: “el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél […] debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.”

Una vez que tengamos la aprobación de los propietarios, será necesario tramitar el permiso o licencia municipal y pagar las tasas fijadas para esto. Dependiendo de la magnitud de las obras, es posible que se nos exija algún documento adicional para que nuestra solicitud sea aprobada.

Cada ciudad tiene sus propias normas urbanísticas en materia de obras.  No obstante, siempre conviene considerar estas cuestiones antes de contratar una empresa de carpintería de aluminio en Madrid centro que realice cerramientos en terrazas. De lo contrario, corremos el riesgo de tener que desmantelar la obra en el caso de ser denunciados.

Podría decirse que, una vez resueltos estos trámites, lo que queda por hacer será mucho más llevadero y rápido. Contacta con Aluminios Alcobendas si buscas una empresa fiable y especializada en carpintería de aluminio que ofrezca garantías de calidad.